為進(jìn)一步做好民生保障項目，加快推進(jìn)企業(yè)市場(chǎng)化改革轉型發(fā)展，近期，溧水水務(wù)集團多次進(jìn)行溧水秦源水務(wù)REITs項目研究討論。

REITs就是資產(chǎn)上市

基礎設施領(lǐng)域公募REITs試點(diǎn)是我國探索公募REITs市場(chǎng)的首次嘗試，優(yōu)先支持基礎設施補短板行業(yè)，包括鐵路、港口、收費公路等交通設施，風(fēng)電、光電、水電等能源基礎設施，供水、供電、停車(chē)場(chǎng)等市政基礎設施，污水、固廢處理等生態(tài)環(huán)保設施，還包括倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區、保障性租賃住房以及其他新型基礎設施，并探索在水利設施、旅游基礎設施領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

與傳統融資產(chǎn)品相比較，基礎設施公募REITs是資產(chǎn)證券化的一種形式，是在原有債權融資的基礎上，進(jìn)一步拓展以資產(chǎn)為主的股權融資渠道，為發(fā)行人引入增量權益型融資，控制資產(chǎn)負債率；在產(chǎn)品交易中，REITs項目發(fā)行人依舊可以保留資產(chǎn)控制權；REITs打造的是“募、投、管、退”的一整套閉環(huán)操作路徑，可以通過(guò)市場(chǎng)監督實(shí)現企業(yè)運營(yíng)能力的提升。

溧水秦源水務(wù)公募REITs項目是以水資源再利用并布局全區為方向的基礎設施公募REITs項目。項目是將水務(wù)集團秦源污水處理公司所屬污水處理基礎設施進(jìn)行整合包裝推向市場(chǎng)募集投資。目前水務(wù)集團擬委托券商全面啟動(dòng)溧水秦源水務(wù)REITs項目前期工作，計劃于今年年底在上交所或深交所進(jìn)行交易。

溧水秦源水務(wù)公募REITs項目公開(kāi)發(fā)行將進(jìn)一步降低水務(wù)集團資產(chǎn)負債率，減輕政府財政壓力，同時(shí)倒逼集團不斷規范內部管理、提升污水治理工藝水平，優(yōu)化現代企業(yè)管理體系。

水務(wù)集團主要領(lǐng)導表示基礎設施公募REITs是一項新事物，集團上下要正確看待，相關(guān)部門(mén)和子公司要加快學(xué)習，積極推進(jìn)，認真做好溧水秦源水務(wù)公募REITs項目公開(kāi)發(fā)行工作，爭取早日在市場(chǎng)公開(kāi)交易。