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  • 建設工程中總包管理費與總包配合費的法律理解

    建設工程中總包管理費與總包配合費的法律理解

    2019-12-17 10:20:07 qkep 121

    為建設會(huì )呼吸的“海綿城市”,治療工業(yè)化發(fā)展道路中產(chǎn)生的城市病,我國許多城市積極響應國家建設“海綿城市”的號召,為此我們不斷更新完善城市的建設思路,積極改造城市的住區、道路、綠地等一系列生活、基礎設施的建設。


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    深圳市海綿雨水科技有限公司專(zhuān)業(yè)從事雨水收集工作已有近十年,積累了豐富的產(chǎn)品設計及安裝經(jīng)驗,產(chǎn)品的質(zhì)量和售后服務(wù)得到廣大客戶(hù)的肯定與認可。在這一過(guò)程中,海綿雨水不斷參與各類(lèi)施工工程的建設,在實(shí)踐的過(guò)程中,我們往往會(huì )混淆總包管理費與總包配合費的概念,這會(huì )造成不必要的法律糾紛,那么二者如何理解并區分呢?

    根據《建筑法》第二十九條規定“建筑工程總承包單位可以將承包過(guò)程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可?!比绻斂偝邪艘蟀l(fā)包人同意其分包時(shí),發(fā)包人往往要求總承包人同意由其直接與分包人結算,并約定以分包工程價(jià)款的一定比例向總承包人支付總包管理費。此時(shí)總承包單位收取的是名副其實(shí)的總包管理費。

    根據《合同法》第二百八十三條規定,發(fā)包人除具有按時(shí)足額支付工程價(jià)款的法定義務(wù)外,還應承擔向承包人提供符合要求的施工條件的 義務(wù)。因此,當發(fā)包人采取總包加平行分包模式時(shí),也就是我們一般所說(shuō)的由發(fā)包人指定直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程項目,其施工條件往往需要總承包人配合才能滿(mǎn)足,此時(shí)發(fā)包人會(huì )與總承包人簽訂就其提供的配合條件(例如腳手架、垂直運輸等)而約定雙方的權利和義務(wù)??偝邪嗽谇袑?shí)提供了這些配合工作后,可向發(fā)包人收取一定費用,其實(shí)質(zhì)就是收取的總包配合費。

    二者主要的區別就是:總承包人對該專(zhuān)業(yè)工程項目是否有發(fā)包權,若有,則對該專(zhuān)業(yè)工程項目有管理義務(wù),則收取的費用性質(zhì)為總包管理費,即當此專(zhuān)業(yè)工程項目出現問(wèn)題時(shí),總包人與分包人應共同向發(fā)包人承擔連帶責任。若無(wú),則對該專(zhuān)業(yè)工程無(wú)管理義務(wù),其性質(zhì)僅僅是總包配合費,即當該工程項目質(zhì)量或工期出現問(wèn)題時(shí),發(fā)包人就無(wú)權要求此時(shí)的總承包人承擔連帶責任。

    了解一些建筑施工過(guò)程中的法律問(wèn)題,可以讓我們更加警醒地參與工程建設,努力高質(zhì)量、高效、安全地完成工程建設,有利于更好地促成“海綿城市”的建設!


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